城市竞争，不进则退。

中国城市格局在经济重心的转移中悄然落地。

衡阳发展始于铁路，兴于工业，经济快速发展的背后，是无数个经济分子共同堆砌的结果。

城镇化则是经济发展的重要一环。

当越来越多的农村人口变成城镇人口，城市的城镇化才有支撑。

那么，当前衡阳市的城镇化进展如何？

今天和大家分享一下衡阳市城区真实的城镇化率数据，这份数据背后，隐藏的信息量很大。

一起来看看吧。

早两天，市zf公开发布了关于《衡阳市“十四五”新型城镇化规划 （2021—2025）》通知公告，以下简称公告，从此次的公开发布的数据中，我们也窥见到了衡阳城镇化速度正在加快。

根据本次公告，未来衡阳会变多大？

先说城市定位和格局。

衡阳的“头衔”和“目标”很多也很大。

简要说，衡阳市目前是湘南地区中心城市，未来想成为“国家区域重点城市、省域副中心城市”。

目标很雄伟，理想很丰满，那现实情况呢？

截止到2020年，衡阳全市共辖五区五县与两个县级市，共38个街道办事处、147个乡镇，基本形成“中心城区—县级市区/县城—中-心镇—一般镇—乡集镇"层次分明的等级结构。

要构建“一核一圈一带”区域发展新格局。

即以衡阳市中心城区为主，建设省域副中心城市核心区；以“西南云大”城镇群为中心，打造辐射衡南县、衡阳县、衡东县、衡山县、南岳区的“大衡阳都市经济圈”；支持耒阳市、常宁市、祁东县协调联动发展，组团构建“对接粤港澳大湾区前沿经济带”，形成一批新的增长极。

大衡阳都市圈的雄伟蓝图，跃然纸上，而这也意味着衡阳建成区更大了！

“十四五规划”后，到2025年，衡阳中心城区建成区面积达180平方公里，常住人口170万人左右；远期由II型大城市向I型大城市发展。

看到这个数据，我一颗焦灼的心淡定多了，我们房地产业这口饭还有得吃！

人口、建成区都会有较大幅度增加，建成区的扩大就离不开城镇化率~！

截止到2020年，衡阳市现有的常住人口城镇化率为54.27，距离目标仅仅只有7.73%的差距。

衡阳这个城镇化率，即便放到全省排名也是较为靠前的。

到2025年，衡阳市主城各区也有了自己的定位与发展目标。

看到这里，可能部分网友要说了，搞城镇化这么麻烦，直接撤县设区搞融城不好吗？

这个观点并不罕见，在各大论坛及网友交流群里，都能看到、听到。

虽说衡阳有5个区，但在大部分衡阳人心里，城区只有4个市辖区，南岳对大家来说，更像是一块飞地。

在很多人心里，南岳区远离城区，不是城区的一部分，衡阳县城以及衡南县城反而离主城区更近，甚至逐步融合在一起。

甚至有网友说：

“可以考虑将衡阳县以及衡南县设为市辖区，分别设为“衡州区”以及“衡南区”。北部的南岳区应该撤销，与衡山县合并组建县级衡山市，让衡山景区所在区域成为一个相对独立的板块，给予更多的自主权。”

搜狐号丨关注点

但其实撤县设区在现有的政策下是不太可行的。

3月17日，国家发展改革委网站发布《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，其中明确提出：慎重从严把握撤县（市）改区。而这个提法，早些时候也出现在今年的政府工作报告中（原文为“严控撤县建市设区”）。

这是一个干脆的休止符，以城市面积扩张为核心特征的粗放型城镇化时代即将结束，撤县建市设区也不再是深挖城市发展空间的必选项。

坚定走城镇化路线，也就顺势成为深挖城市发展空间的plan b。

城镇化很好，但我们也要提防有的区域搞“伪城镇化”。

什么叫“伪城镇化”？城镇化的核心是人，人的美好生活要实现一看产业就业，二看居住环境和配套。

没有产业的区域，就是伪城镇化，没有做好配套的区域，也是伪城镇化。

当城镇化全面落地后，整个城市也只会变得很大，交通将成很多购房者首先要考虑的要素。有没有完备的交通路网，很关键，也决定了区域的发展和生活质量。

交通之外，重点是产业，没有产业，都是空城，产业上来了，财政经济才会更上，城市才会发展的越来越好。

我们对衡阳城市、楼市未来持乐观态度，也期待未来衡阳真正成为省域强市的那天。！

请勿擅自复制、转载；

如需转载，可联系客服人员授权；

如有抄袭，住在衡阳将投诉到底，直至删除