据衡阳房地产信息网统计，上周（12月18日-12月24日）衡阳主城区共成交新建商品房852套、面积约8.13万㎡、金额36479.94万元。其中住宅成交575套、面积约6.64万㎡、均价4040.19元/㎡。相比前一周,商品房成交面积、金额分别增长39.59%、37.69%，住宅成交面积、均价分别增长32.37%、-6.14%。

    非住宅方面共成交277套、面积14877.74㎡、成交总金额约9658.89万元,相比前一周非住宅成交套数增加17套，面积、金额分别增长84.43%、96.79%。上周市场小憩一周后迅速回暖，住宅、非住宅成交量均得到大幅提升，但住宅价格方面向下小幅波动。


    从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看，蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为66.73%、13.79%、13.69%、5.79%；销售面积环比分别增长73.12%、-3.42%、-21.68%、10.54%。上周蒸湘区为支撑中心城区销售的主要动力；珠晖区成交量虽不大，但基本面向上；雁峰区、石鼓区尚未走出观望情绪，上周成交量仍在下降，但降幅已明显缩窄。


    城区住宅均价方面，上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为-3.95%、-2.23%、-10.79%、-3.53%。雁峰区、珠晖区均价又降落至3900-4000元/㎡之间，上周城区最高价仍是石鼓区，但价格仅为4384元/㎡，与前一周价格相比近500元/㎡差距。


    从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看，小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的5.69%，成交均价4765元/㎡；60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的7.71%，成交均价4194元/㎡； 90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的80.55%，成交均价4126元/㎡；大于144㎡面积区间成交约占总成交套数6.05%,成交均价4326元/㎡。90-144㎡面积区间成交比例增大，其他面积区间成交比例相应减小，区间结构比例改变直接导致住宅价格的整体下滑。