据衡阳房地产信息网统计，上周（12月4日-12月10日）衡阳主城区共成交新建商品房1249套、面积约12.70万㎡、金额58914.19万元。其中住宅成交1064套、面积约11.87万㎡、均价4337.23元/㎡。相比前一周,商品房成交面积、金额分别增长20.60%、20.04%，住宅成交面积、均价分别增长22.00%、1.07%。非住宅方面共成交185套、面积8333.58㎡、成交总金额约7446.24万元,相比前一周非住宅成交套数增加74套，面积、金额分别增长3.64%、1.46%。12月4日-5日正值房交会后两日,开发企业纷纷赶在房交会结束前发起最后冲刺,两日共成交756套,占整个一周成交套数的71.05%。可以看出，市场购买力在本届房交会上再次得到较大释放。


    从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看，蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为49.11%、19.77%、27.52%、3.59%；销售面积环比分别增长10.90%、17.85%、84.93%、-40.32%，石鼓区表现最为强劲，而珠晖区表现后劲不足，为唯一成交回落的城区。


    城区住宅均价方面，上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为-1.90%、-0.85%、4.81%、-1.42%。蒸湘区、雁峰区、石鼓区均价均在4100元/㎡以上，石鼓区上周价格表现最高已达4700元/㎡以上，也是上周唯一均价上涨的城区，其他城区价格均不同幅度回落。


    从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看，小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的10.64%，成交均价5503元/㎡；60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的11.79%，成交均价4344元/㎡； 90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的68.93%，成交均价4210元/㎡；大于144㎡面积区间成交约占总成交套数8.64%,成交均价5057元/㎡。90-144㎡面积区间仍为市场刚性需求释放的主力区。