据衡阳房地产信息网统计，上周（11月27日-12月3日）衡阳主城区共成交新建商品房1069套、面积约10.53万㎡、金额49079.88万元。其中住宅成交958套、面积约9.73万㎡、均价4291.37元/㎡。相比前一周,商品房成交面积、金额分别增长62.23%、59.16%，住宅成交面积、均价分别增长61.08%、-3.26%。非住宅方面共成交111套、面积8040.69㎡、成交总金额约7339.36万元,相比前一周非住宅成交套数增加59套，面积、金额分别增长77.60%、81.20%。上周恰逢房交会,开发企业推出各种优惠举措加之政府的财政补贴政策,市场成交收效显著。


    从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看，蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为54.03%、20.47%、18.15%、7.35%；销售面积环比分别增长186.72%、174.59%、-44.02%、119.42%。上周三个城区的涨幅均在百点以上，石鼓区由于其前一周市场提前释放导致上周的销售未增反减。


    城区住宅均价方面，上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为5.59%、1.72%、-5.20%、-1.66%。蒸湘区均价涨幅最大，石鼓区均价跌幅最大，但均价仍最高。


    从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看，小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的22.54%，成交均价5546元/㎡；60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的9.51%，成交均价4332元/㎡；90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的62.29%，成交均价4161元/㎡；大于144㎡面积区间成交约占总成交套数5.66%,成交均价4647元/㎡。90-144㎡面积区间仍为市场刚性需求释放的主力区。