据衡阳房地产信息网统计，上周（11月20日-11月26日）衡阳主城区共成交新建商品房567套、面积约6.49万㎡、金额30836.14万元。其中住宅成交515套、面积约6.04万㎡、均价4435.94元/㎡。相比前一周,商品房成交面积、金额分别增长22.02%、24.85%，住宅成交面积、均价分别增长20.55%、2.43%。非住宅方面共成交52套、面积4527.48㎡、成交总金额约4050.38万元。相比前一周非住宅成交套数增加13套，面积、金额分别增长49.32%、34.70%。今年楼市“金九银十”高峰过后， 11月份市场一直处于不温不火状态，但12月份开发企业势必奋力一搏发起最后冲刺，届时加上房交会助力，市场或将迎来最后一波小高潮。


    从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看，蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为30.35%、12.01%、52.25%、5.39%；销售面积环比分别增长-8.11%、-32.77%、124.17%、-38.36%。上周各城区成交情况变化较大，中心城区“三跌一涨”，石鼓区逆势增长赶超蒸湘区，成为各城区销售之最；蒸湘区成交量回落与石鼓区相差近100套，雁峰区、珠晖区表现乏力日均成交分别为11套、4套。


    城区住宅均价方面，上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为4.60%、-0.60%、-5.68%、-8.81%。中心城区四城区价格均站上4000元/㎡以上，石鼓区均价一马当先，其他城区价格差距不大。


    从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看，小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的6.30%，成交均价5167元/㎡；60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的17.48%，成交均价4477元/㎡； 90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的65.65%，成交均价4370元/㎡；大于144㎡面积区间成交约占总成交套数10.57%,成交均价5176元/㎡。90-144㎡面积区间仍为市场刚性需求释放的主力区。