熬过了金三银四，走过了金九银十，趟过了双十一，离2021年春节已经不足一个月！每到年底，隔着屏幕都能感到买房人的焦虑：
年底买房合适吗？

2020年，衡阳市发布的“衡十七条”对稳定衡阳楼市起到了积极作用。尽管遭遇了突如其来的疫情，但是从全年成交数据来，成交套数和成交面积均超过2019年。其中，2020年成交套数为29768套，比2019年超出4000余。
取得这样的成绩，除了政策的利好，珊菇凉认为，还有一个重要的原因就是开发商对市场的应变——以价换量。2020年，不少项目在价格上都做出了很大让利。在经历了2020年年末业绩冲刺，从最新发布的楼市数据来看，衡阳市各项目仍在采取以价换量的方式来营销。2021年元旦过后首周，衡阳市成交TOP10榜单出炉，从热销榜单来看，各楼盘价格优势在同地段都很有竞争力。
这其中，成交排名第一的锦绣贤苑成交36套，均价6000元/㎡。这个项目位于华新成熟板块，名校环绕，之前均价至少7000+，可见现在均价是多么有竞争力，而热销也体现了以价换量的效果。从前十榜单来看，均价最高的不超过6500元/㎡，而且华新几个品质盘都是5字头。
2021年，没有了契税补贴政策，珊菇凉相信开发商仍会主动出击，以价换量仍是开发商抢占市场，获取现金流的主要方式。对于开发商的以价换量营销方式，对于购房者而言,这也是一个薅羊毛的难得时机，从这几年市场看，往往年底买的房子要比年初价格更为合适，甚至有幸运捡漏的情况，今年的优惠力度尤其大！甚至很多想等等的好朋友，我都推荐他现在买！因为现在基本上就是这几年的最低点了！今年春节返乡置业，若不受其他因素的干扰，应该是近几年来最好的购房时机。市场风向标已经偏向了买方市场。总而言之，买房不动脑，休想薅羊毛。